【泰和·兴龙湾】还在等房价下跌?你可能不知道你等到的是什么!
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买不买房,该不该再买房?什么时候买房?
这几个问题困扰了很多人一辈子。
年轻人讨论的不再是工作,而是怎么才能买到位置好又便宜的房子;
中年人考虑的是马上要生二胎了,是不是换一套再大一点的房子;
老年人想的更多的是,节省一点再节省一点,应该就可以买套房子养老了;
……
不管是哪一代人,都在为各自不同的生活而努力着,相同的是在买房之前,都希望房价都降一点,再降一点。
一听说ZF要遏制房价上涨,立马就叫嚣着房价马上要暴跌了,就盼着房价使劲跌,跌到最后大家都能买的起房,甚至能白捡一套那简直就更好了。
然而,最后等来的都是什么?
01
等一个攒不完的首付
买房能全款的毕竟是少数,特别是刚需人群,基本都是靠贷款才能买得起房,甚至很多都是举全家之力买一套房。曾有人留言说,都是因为有了房贷的存在,才导致了如今的高房价,也许吧。可是,有一点是非常明显的:如果没有房贷,我相信就大多数人都不可能有自己的房子,等你真的攒够一套房子的钱,可能都快要入土了。
就按现在的普遍政策,首套房3成首付,二套房较低4成,对于很多家庭来说压力都不小。如果你连首付都还没攒够,也没有任何渠道可以解决,那么我就只能劝你还是提升自己、努力赚钱最重要,买房这事儿先就别想了;如果你有能力凑够首付款,那有什么好犹豫的?等房价下跌?甚至暴跌?
当然,不管在什么时候,盼望着房价下跌的都大有人在,即将卸任的马爸爸说过“10年后房价如葱”,没毛病,就是现在马爸爸买套房也跟你买根葱没多大区别。说不定,你买菜的时候还要跟老板讨价还价,让他送两根葱呢。
“当初买房首付款只差5万,攒了几年钱,买房竟然差了30万……”
这真的不仅仅是一个段子,发生在很多人身上。有一个朋友,就是在2015年的时候,看上一套房子,本来是要买的,首付款当时只差6万,老婆让他跟亲朋好友借,可他是个拉不下脸的人,硬是不答应,说再等两年攒够了首付再买。到去年的时候,孩子降生觉得不买房不行了,于是又着手看房,却发现首付款差了30万;这下好了,钱是更不够了,房子没买到。一犹豫,又到了2018年,直接限购了……
02
等到优惠利率全无
银行关于房贷,利率是较低的,也是有优惠的。通常客户在银行做按揭会在利率基础上打折。最优惠的时候还试过打7折。
不过,从2017年9月开始,银行响应国家楼市去杠杆政策,实现“房子是用来住的,不是用来炒的”政策导向,一线城市开始回复、上调房贷利率。2017年9月-12月,房贷利率平均上浮10%,而在2018年初,已较基础利率上浮10%,2月上浮15%,3月上浮30%。
2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。
与此同时,银行房贷利率仍在稳中有升,市场对买房人的要求越来越高,可以肯定的是:房贷利率处于相对较低水平,未来极有可能呈现低幅上涨的趋势,买房需要支付的利息增加,等待放款时间拉长,整体资金、时间成本增加。
观望者,虽然等到了楼市调控,房价不再暴涨,却等来贷款利率不断上升。
03
等一个逼自己买房的理由
买房,需要一个理由吗?
如果真的需要,那就是你有居住需求!
因为现在的高房价,很多人的内心比较抗拒买房,但是现实又不得不买房。即使如很多人说的那样,贷款买了房你的后半辈子都是在为银行打工;可不买房,租房你的下半辈子就是在为房东打工。较大的区别就是:前者你住的是自己家,到最后有一套属于自己的房子;后者你最后一无所有。
有的人是矛盾的,或许他们不买房,等得是一个能说服自己买房的理由:
单身的,在等一个真爱,然后让对方父母逼自己买房;
二胎的,在等孩子长大,孩子没有足够的家庭活动空间;
养老的,再等父母变老,已经爬不上怕了几十年的楼梯房;
……
这些所谓的理由,可能只是你不想面对工作上的不努力,生活上的不负责,逃避的借口。
无数事实证明,越是刚需,下手越要快。
遇到很多有购房需求的人,总是说我想买套房子,但是钱不够。仔细想想,是真的钱不够吗?其实不是。买房子想要交通好、位置好、配套好,那价格肯定也就贵了。
对于刚需而言,不要总想着一步到位,这基本不太可能。
买不起大的可以先买个小,买不起市中心的,可以先买偏一点的,只要位置和价格都还在自己能接受的范围,就下手。不要嫌弃房子偏了,等到周边配套都齐了,房子的价格也就大不一样了。
综合多种因素:买房千万不要等!因为你不知道等来的会是什么.....
买房,别等了一场空,等来一生的后悔!
当机立断地买下,等你的,才是大好的未来!
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