玖昌·悦府|石化路东延后,玖昌·悦府会怎样?

交通对房价的影响有多大？

纵观房地产市场，目前最保值的房子有两种：一种是学区房，一种就是地段好的。而地段好取决定性作用的就是交通。

“要想富，先修路”

俗话说：“要想富，先修路；要变强，先架桥”，交通不仅仅只是改变人们的出行方式，对一个地区的发展、甚至房价也有着巨大的影响。很多时候，房子之所以便宜，很大程度上就是交通配套不完善。为什么这么说？因为住宅较大的功能是居住，而对居住功能影响较大的却是其便利性。比如交通是否方便、生活是否方便、居住是否舒适；其中交通是否便捷是影响房价一大重要的因素。那交通对房价的影响到底有多大？

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以龙苑路为例

以濮阳县龙苑路为例，龙苑路打通前后，该区域的地价及升值空间得到了质的提升，地王的产生更是印证了交通对该片区的影响。

龙苑路打通前

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龙苑路打通后

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龙苑路修通后区域地王诞生

220万一亩的价格成功刷新了该区域的地价，也预示着该区域的火热及升值空间。目前龙苑路区域已有多个楼盘的先后入住，由东向西分布的有越秀樟园、碧桂园天誉、花香四季、众悦鑫城、格瑞斯新城、观湖御府、龙苑壹号、越秀桂园以及建业新城。

龙苑路修通后区域房价几近翻倍

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石化路东延计划

作为中心城区综合交通规划的“四横、两纵”中的石化路已列入2020年城建重点项目。

未来石化路的竣工在完善城市交通架构的同时，也伴随着濮阳东南片区的崛起，尤其是石化路东延后两侧规划居住用地，作为承接濮东及市区的城市主干道，将会直接受到石化路通车后的利好辐射，拉近与濮东的房价差距。相对于濮阳房产市场的其他版块，项目所在的东南片区均价约在4800-5500元/㎡，可谓是真正的价格洼池，伴随着濮东的发展和石化路的东延，区域价值溢价空间较大。

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划重点

玖昌·悦府项目近邻石化路、茂名路及文明路，向东直达濮东新区、向西直达濮阳中心城区、向北直达油城核心，随着石化路的东延，交通配套大幅升级，项目处于城市连接核心的静谧港湾。

集齐政策、地理以及自然资源

等诸多优势于一身

有了一系列的基础条件

再加上交通配套的华丽升级

这里注定成为繁华城区与静谧自然连接的崛起之地

相比其他楼市饱和的片区

玖昌·悦府

有着较好的性价比及溢价空间

最后借用安家里的一句话：买房，是要有一定的前瞻性的！