二三四线楼市还能不能投资

搜狐焦点濮阳站 2019-12-25 09:11:11
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每隔20年,城市格局就为之一变 40年前,重工业为王,东北城市独领风骚 20年前,改革开放主导,沿海城市一骑绝尘 如今,城市群效应叠加强省会战略 一线城市与二线省会地位愈发突出 我国的城市一直以来有一个明确的划分 但是随着时代的不断的变化 社会性质也在进一步的更加精简和文明 这也让各个城市之间的关系

每隔20年,城市格局就为之一变

40年前,重工业为王,东北城市独领风骚

20年前,改革开放主导,沿海城市一骑绝尘

如今,城市群效应叠加强省会战略

一线城市与二线省会地位愈发突出

我国的城市一直以来有一个明确的划分

但是随着时代的不断的变化

社会性质也在进一步的更加精简和文明

这也让各个城市之间的关系变得开始有些不同

近期重新进行了一些名次上的排列

我们一起来看看都有哪些吧

      二三四线城市还能不能投资的人,已经比去年少了很多了,但是少了很多不代表没有,我相信依然有很多人人期盼着。

    今年全国大盘已经熄火了,很多地方的房价跌了20%都不止,即使是有些城市房价还在涨,但是去年买的房子,加上那点涨幅,是很难赚钱的。

     经济的发展规律是什么?这种话题看起来很宏大,实际上没那么复杂。

     这时候,这个城市的经济就遇到了困难。不仅是这个城市,很多很多的城市都遇到了同样的问题。这时候该怎么办呢?从城市自身来说,自己找出路当然是第一选择,但是难度也很大,毕竟制造业的风口已经过去了,现在进入了淘汰期。     在这种情况下,国家就会出手,解决这种地方经济问题。通过拉动的方式,给地方的房地产行业注入活力,通过拆迁建房子的方式,让老百姓的居住品质提高,这当然是价值体现,但是自然也会有很大的泡沫出现。

    试想,只要对地方房地产进行拉动,就有很多好处,比如说,房价会涨,老百姓会通过房产增值赚到钱,开发商也会赚到钱,地方政府也会过得很滋润。这看上去像是一举多得的好事。    不过,动脑子想想就知道,这种好事怎么可能呢?     对房地产进行拉动,实际上就是地方在借债而已,只不过这个债的利息很低,年限很长,地方政府短期的压力会小一些。可借的债该怎么还呢?    地方经济如果自己不能赚钱去还的话,到最后,杠杆就不崩了?     如果地方经济没有赚钱能力,也没有关系,还有一种方式可以不让杠杆崩掉,那就是再去借债,新债还旧债。看到这,很多人就明白了,这是个死循环啊,杠杆不得早晚崩吗。

     地方房价就是这个道理,房价翻一倍可以,但是翻一倍之后,再翻一倍,崩的概率就很大。这个尺度是由国家来控制的。所以国家是不会再让房价涨了。

     说明一下,二线城市和三四线城市的房价上涨,一定是同步的,前后也就是相隔一年左右。

    所以大家要认清楚,二三四线城市的房价上涨是政策性的,那种自发性的上涨,基本上不存在。(只有北京上海这种一线城市可以)

 买房,是我们经常谈论到的一个话题。确实,对于大多数人来说,买房是这一辈子必须要做的一件事情,因为在中国人的概念里,成家立业里房子是必不可少的。

  有的为了孩子上学,有的为了上班方便,有的为了投资,就说刚需纯自住的,买了房心里也还是希望房子未来是升值的,否则小面积的刚需房未来5-10年面临置换,房价涨幅小,将来的换房压力可想而知。

 所以我们去售楼处时,常听售楼员把楼盘说得天花乱坠,围绕的都是学校、地铁、商场、医院等综合配套体。最终决定房子价值的,还当属是房子的地段。

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