我市经适房购买满5年补缴差价可交易

随着家庭人口的增多、子女教育投入的增加及经济条件的改善，如今，面积较小的经济适用住房对一些承购人而言已不再适用。经济适用住房能否买卖、如何买卖，成为不少市民关注的热点问题。1月8日，记者自市房地产管理中心了解到，对于购买满5年的经济适用住房，承购人可以通过向政府补缴差价款的方式获得完全产权，进而实现上市交易。

据介绍，经济适用住房是面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房，承购人拿到的是有限产权，不可以上市交易。“为落实市城区经济适用住房退出管理制度，满足部分经济适用住房承购人改善性住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《濮阳市人民政府关于进一步规范市城区经济适用住房管理的通知》（濮政〔2014〕62号）文件精神，对于签订房屋买卖合同满5年的经济适用住房，承购人可以通过向政府缴纳差价款的方式取得完全产权，进而按普通商品住房进行自由买卖。”市房地产管理中心相关负责人表示。

目前，我市城区共有经济适用住房22142套（其中中原油田6216套），总面积2004415.3平方米，除康居花园、四季花城小区外均达到退出条件。考虑到不同历史时期的政策因素，我市对不同时期建设的经济适用住房退出实行差别化管理。2007年以前开工建设的经济适用住房，退出时按照承购时同等地段、同等品质普通商品住房市场价格缴纳差价款；2007年以后开工建设的经济适用住房，退出时按市场评估价的10%缴纳差价款。承购人补缴差价款时，不再需要提供评估报告。

在办理流程方面，承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有权证或不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，向市房管部门提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。（记者 李振涛 通讯员 胡新会）