刚需买房的你,重点内容不要错过(二)

接上期内容，我们继续分享刚需买房中需要注意的事项。

楼层怎么选？

我们都知道，一样的房子，不同的楼层，价格可以相差好几万。

而楼层的选择，可以从几个方面来考虑：

高楼层的好处，主要是采光好、视野开阔、安静，不过如果是顶层，要注意夏天暴晒和雨天漏水。

如果楼层太高，首先要重点关注 消防，毕竟消防车的救援高度也是有限的。其次要关注 梯户比，如果电梯太少，早上赶上班就只能干焦急。

如果家里有老人，可能低楼层会更方便。万一电梯坏了，即便是年轻人，爬几十层楼也会吃不消。

装修怎么选？

在选房的过程中，装修也是让人纠结的地方。我们来对比两种情况：

直接说结论：

如果想方便：精装房更加省心，买几件家具电器就可以拎包入住，适合工作繁忙的上班族。不过装修风格和质量很难控制。

如果要求比较高：毛坯房想怎么装就怎么装，不过装修的过程一点都不比买房轻松，非常耗时耗力。

另外，精装房的总价也会更高。好处是装修钱可以顺便一起贷款，坏处是首付也要多一些。

小区环境怎么选？

排名前列次买房的人很容易忽略这点，我们的房子不是独栋别墅，楼盘的小区环境同样重要。

一个良好的小区环境，较好有 充足的绿化和娱乐健身设施，想想如果你家楼下就是一个小型公园，幸福感会加分不少。

挑房的时候还要尽量 避开噪音源，例如停车场出入口、主干道旁边等。

最后一点就是 物业服务，经历过新冠疫情之后，相信大家都知道物业管理有多重要。

买房还需要支付哪些费用？

除了房子的价格，你还要多准备几笔钱。

由此可见，房子并不是明码实价，表面上是 100 万，实际上你要交的钱超过 103 万。

还好这些钱不需要你一次性交，如果你买的是一手房，从买房到交房一般都有 1 年以上的时间，可以让你先缓一缓。

房子是刚需，也是大家都关心的话题。

无论是年轻人凑首付、中年人二次置业，还是为孩子考虑学区房，似乎我们每个人生阶段都和房子离不开。