“地王”太任性!还在观望的购房者,你们还好吗?

焦点濮阳站 2017-09-28 15:19:32

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每亩225万元！每亩225万元！每亩225万元！重要的事情说三遍！这是濮东“地王”诞生的单价记录，9月27日，位于濮东高铁新城，距离泰和兴龙湾约2公里，面积为89亩的濮华地2017-C-09号地块经过41轮竞拍后，摘得“地王”！经过专业的成本核算，此“地王”成本价将达到4500元/㎡以上，今后濮东房

每亩225万元！每亩225万元！每亩225万元！重要的事情说三遍！这是濮东“地王”诞生的单价记录，9月27日，位于濮东高铁新城，距离泰和兴龙湾约2公里，面积为89亩的濮华地2017-C-09号地块经过41轮竞拍后，摘得“地王”！经过专业的成本核算，此“地王”成本价将达到4500元/㎡以上，今后濮东房价将创新高！

此消息一出，震惊了濮阳房地产市场，在不久前9月18日，濮东新区的地价刚刚拍卖出单价为207万/亩的新高度，然而不到十天时间，濮东新区地价记录再次被刷新。

从现在的形势来看，濮东新区无论是拍地频率还是拍地价格都已经超越了濮北新区，濮北新区在2017年4月13日之后就未曾拍卖过居住用地，当时这块土地的成交价格仅为190万/亩。而濮东新区在2017年9月份已经连续拍了三次地，而且拍地价格一次比一次高，本次濮东新区不仅有众多本地开发商参与拍地，还吸引了远道而来的外地开发商，目前濮北新区房价普遍都在6000元/㎡以上，濮东新区房价还处于低位，大约在4500元/㎡左右，由此可见濮东新区升值潜力巨大！除此之外，为何濮东新区拍地如此火热？“地王”怎么就如此任性？

濮东地价

濮北地价

政策风向引领配套逐步完善

2017年濮东新区较新规划如图所示，共分为8大功能地块，涵盖了行政、医疗、教育、体育、高铁、养生等丰富的资源。

规划图中1地块为行政中心用地，华龙区政府将迁至濮东新区在建的龙湖广场，将打造为龙湖广场、行政中心、濮阳市会展中心、文体中心、企业总部大厦等为一体的濮东新区。

规划图中2地块规划了300亩的医疗用地，现在正与濮阳市人民医院及其他大型医院洽谈，以后将有优质的医疗保障。

图中3、4地块规划为教育和体育设施用地，濮阳泰和中学、华龙区实验中学已全面开学，除此之外，该地块将来还会建有公立的小学、初中和高中，后期还会有健身场所，生活、学习都会非常便利。

图5、6地块就是高铁站和高铁商业圈，距泰和兴龙湾仅约2公里，高铁站建成之后从濮阳到郑州仅需40分钟左右，在郑州引入郑州东站，与京广高铁、郑西高铁、郑徐高铁、郑渝高铁、郑合高铁、郑太高铁相接，共同形成河南“米”字形高铁枢纽网络，在济南引入济南西站。繁华的配套也将生活提高了档次。

图7、8规划为绿色用地，自然清新的空气永远是生活中不可缺少的部分，您和家人茶余饭后，不仅可以在小区内赏景，还可去小区外自由漫步，三大市级公园（濮东公园、盘锦公园和揽翠湖公园）环绕泰和兴龙湾，繁华与安逸结合，生活趣味无限美好！

现在正值金九银十之际，泰和兴龙湾的价格虽然近期都有过上调的政策，但这价格对于新晋“地王”来说，泰和兴龙湾现在的售价远不及“地王”的成本价！各位若是真想买房，还是尽早吧，10月份新一轮的价格上涨热潮又要来袭。没有时间？不好意思，房子不会等你有时间了才会清盘，房价也不会等着你买完房之后再调价格，房价飞升，泰和兴龙湾送各位一句话：且买且珍惜。