刚需买房的你,重点内容不要错过(一)

刚需一族，作为中国楼市最真实的购买群体，源源不断的为房地产市场贡献经济，但往往也会因为刚而单纯的特质，成为买房案例中的填坑炮灰，着实令人心疼。

房产中的刚需购买自己的首套住房的人。比如：即将结婚的年轻人，准备异地工作且定居的毕业生，城市长期租房的外来务工人员。

买房怎么选择较佳地段？

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”

良好的地段，上下班交通方便，各种生活配套应有尽有，幸福指数远超平均水平。

为了方便大家，总结了一个快速判断表供大家查看：

直接说结论：

不同人对地段的要求不一样，上班族可能更关注交通，宝妈宝爸可能更关心学校配套，你可以根据自己的实际情况来挑选。

什么样的房子更好住？

除了要找到合适的地段，同一个小区里每套房子的楼层、户型、朝向都不一样。哪种房子住起来会更舒适？同样总结了一份挑选要点：

户型：

自己中意的房子可能不会很大，方正的户型就可以把面积充分利用好。

另外户型的 功能分区 也要合理，避免出现从主卧上个厕所要横穿整个客厅、餐厅正对着厕所等情况。

朝向：

一般来说，南北通透是较好的。也就是说，南北都有窗户或者阳台，能够保证空气对流。当然南北通透的房子也是最抢手的，如果买不到，朝南、朝东南、朝东，也是比较好的选择。如果再加上一个大大的落地窗，阳光照进房间来会非常敞亮，让人心情舒畅。其次是 西南，不过夏天的时候西晒比较厉害，房子会感觉热一些。最次是 朝北，采光最差，冬天阴冷，能不选就不要选。

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