2020年第三季度濮阳楼市白皮书预测篇

坚持“房住不炒”和“三稳”总体方针，营销创新打破企业发展困境，数字化升级将深度变革房地产

在新的市场环境下，企业的发展和营销必须与时俱进，紧紧抓住市场新趋势。

9月16日，阿里巴巴联手易居企业宣布天猫好房成立，将以数字化，智能化的产品为基础，搭建多方参与高效合作的平台，推动房地产行业数字化升级。

天猫好房将打通整个购房交易链路，购房者可以在房企的天猫旗舰店，通过3D购的技术，淘宝直播看房，足不出户就能了解各个楼盘的情况。挑好房之后，直接完成楼盘体验、定金认购、金融服务等过程。

当下，开发商在房产营销中经常遇到直客触达难、营销成本高、被单一垄断渠道绑架和对交易流程无法监控等问题；而渠道经纪商在房产交易中也实时面临着房源信息把控难、缺乏有效客源、恶意竞争严重、交易流程繁复、交易成本高企等严重问题。房产企业面临这些问题，如何转变运营方式？房地产企业数字化转型体现在那些方面？

事实上，由于今年上半年新冠疫情的原因，整个行业已经引发了全面变迁。原先被称为最难进行互联网化的房地产市场，反而有了互联网化发展的可能。很多房企都开始直播卖房，也摸索着做了类似电商平台。房产营销和交易服务全面线上化甚至成为疫情经济中最亮眼的大事件之一。

阿里成了整个房地产市场一个非常重要的参与方，未来中国的购房模式和传统的商业模式都会发生一次较大的转变，用线上化、数字化的方式打破地域、时间和空间的局限，改变传统的作业模式，实现更大规模、更高效率的交易和服务体验。

未来企业线上营销创新的经营思路已经从从过往的单纯对数据结果负责，转变为对商品转化结果负责，未来的营销到最后拼的还是两个能力，一个是数据，一个是运营。

技术的创新、商业链路的数字化，会为房地产行业带来新的红利。