高铁和房子联姻,会下个什么蛋?

来！答应你！向左转，不说濮北了，说濮东。

说濮东必说高铁，这也是几天来出现频率较高的词。作为濮阳一份子，除了声援和呼吁，还有愤慨和委屈。牢骚之余，跑到郑济高铁濮阳站施工现场转了一通，咋办呀，泄下气吧。顺便看了下周边的几个楼盘，所谓的高铁房产。

当濮阳较新的总体规划出炉后，我甚是兴奋，濮阳排名前列次在官方明确了建设“高铁新城”，这是我市城市框架的又一次突破和提升，甚好！

与濮北新区的大干快上一样，濮东也是风生水起。路网织就，G106改线东移，黄河路、中原路、苏北路、绿城路、龙乡路等道路已全部贯通；绿化先行，一公里的南北绿化带、600亩的中心公园已蔚然成型，公共场馆基本在公园内建设，行政服务大厦正在装修，据说华龙区政府将搬迁至此，中小企业大厦也已开工，文体中心、会展中心均在稳步推进；教育配套基本完善，濮东实验中学、小学、幼儿园等已经就绪；市政供暖管线正在施工。最重要的是390万濮阳人民的心头肉——高铁濮阳东站已经开工建设。红旗招展的大好形势下，区域内的楼盘也是姹紫嫣红，竞相争艳。

丽景上品

1，区域排名前列个进驻的楼盘，从当初的孤军奋战到现在的群雄逐鹿，为龙乡父老开辟了房产置业新领域。

2，一期已经交付，实景现房看得见。

3，小区绿化不错，给人有惊喜。

4，房屋配套设施标准比较高，赠送平板太阳能热水器、地暖，给我印象最深的是现房用的上海三菱电梯，值得点赞。

5，社区生活配套已很健全，基本满足生活所需。

6，公交车就在社区门口。

7，临中原路主干道，距离城区最近。

8，距离中心公园很近。

9，开发商：濮阳市建基置业有限公司，好像,排名前列次听说。

10，据说瓦屋头的老乡买的不少；实景现房看的见，有急迫住房需求的可以考虑，即买即装修。

瑞璞君悦兰庭

1，和丽景上品隔中原路南北对望，位置优越。

2，开发商为本土房企瑞璞置业，汽车经销商跨界开发商的典范，曾经开发过瑞璞紫景园和瑞璞新时代两个楼盘，哦，还有瑞璞汽车小镇。

3，瑞璞代理的现代汽车和传祺汽车比瑞璞开发的楼盘更为大众熟知。

4，纯高层住宅，楼栋很挺拔，楼间距不小。

5，户型面积均在144以下，卡的很好，刚需刚改的福音。

6，当初3280元入手的，很惊喜吧，体会到房产的魅力了吧。

7，虽然现在的价格比原来高了不少，但随着高铁站的开工，相信还会继续上扬，哪怕一年也坐不了一次高铁。

8，瑞璞靠“濮”，也靠谱。

泰和兴龙湾

1，大盘，够玩儿几年的。

2，景观样板区很漂亮,，薰衣草庄园很唯美。

3，多层、高层、别墅，产品线够丰富，整体偏改善。

4，西班牙风格，异域风情。当斗牛士和足球遇见庄稼地和油田，会擦出怎样的火花？

5，已经入住不少客户了，反响不错。

6，有的人纠结项目属于濮阳县，我说：其实无所谓，划区已经提上日程，再说了，咱都高铁新城了，还啥县不县的？

7，别墅的诱惑真的很刺激，因为稀缺。相比于皇埔，这里，更适合！

8，自带九年一贯制寄宿学校，加分。

9，泰和置业，口碑不错。

龙湖澜岸

1，汇升置业，地产新秀。

2，西临600亩中心公园，北依濮东实验中学，东傍湿地公园。

3，濮东实验中学由该公司出资建设，你懂的。

4，项目对面的地块仍是该公司储备。

5，几乎全是三室户型，客群定位很明显。我在现场问有没有大些的房子，售楼员建议我去别处看看，我有点囧。

6，当同质化越来越明显时，对于客群的细分就会越明显，此处，无关品牌。

7，同质化的产品最后一定是价格取胜，销量说明一切。

8，项目底商已有部分商家入驻。

东湖湾

1，汇丰出品。

2，在中心公园的东北角，与龙湖澜岸相邻。

3，大众最接受的产品也许就是同质化的产品，或者说正是大众都接受所以有了更多的同质化。除了品牌。

4，项目是汇丰置业进驻濮东组团打响的排名前列枪。

5，仍偏刚需的产品线。

6，仍是做足容积率的手法。

7，仍是价格取胜销量为王的博弈格局。

花半里

1，我看到项目规划还是眼前一亮的，这不是濮北！定位拿捏的不错。

2，别说总体规划无亮点，住进去的感觉才更真实。

3,   1.8的容积率，划重点。

4，此项目生逢其时。

5，若和龙湖澜岸调换下位置，多好。可惜。

6，开发商：恩次方置业，不知背后哪位大佬?

7，55亩地，项目不大，对于区域来讲，有点小清新，所以另辟蹊径是对的。

8， 9层电梯洋房，会是谁的菜？

9，花园洋房，重点在花园。

君恒悦海棠

1，豪宇出品，君恒血统。

2，可圈可点的开发商，靠谱。

3，可圈可点的规划，喜欢。

4，项目涵盖了多层和高层，选择余地较大。

5，离中心公园更近。

6，离高铁站更近。

7，离改善性居住更近。

8，项目入市会否掀起新一轮的濮东热潮？

9，当情怀以建筑的形式表达，更值得憧憬。

暂先盘点这些吧。当官方以“高铁新城”来打造濮东的时候，我想，是时候关注它了，这个区域原来一直是华龙区在推动，并释放了四大班子整体搬迁的信号，但受困于各种因素的制约，区域发展一直不温不火。窃以为濮东的腾飞有两个标志：一，G106国道的改线，东环路变身市区道路；二，濮阳市较新城市规划“高铁新城”的提出。尤其是郑濮济高铁站的开工建设，都预示着一片热土的起飞和繁华。相比于已经成为“濮阳之王”的濮北新区，这里有其独特的优势：一，高铁站，高铁带来的不只是交通的顺畅和出行的便利，更多的是聚集，高铁站东西两广场就是聚集，红色的商务或商业用地就是聚集，这里提供的不只是居住，更有工作机会和创富前景。二，产业，濮东新区背靠产业最发达的油田腹地和工业园区，人均收入高，工作机会多。产业加上人口的聚集，才是可持续发展的较大要素。三，人口，与濮北受到全市人民的热捧不同，目前在该区域的购房群体以地缘客户为主，以后也仍是。范县、台前、清丰东半部、濮阳县东半部的老乡们撑起了这个区域的房价，加上城区人口的自然外溢和部分改善性居住的需求释放，我真的坚信，这个区域的前景无限美好，只要稍加时日。

高铁和房产的联姻下的蛋，一定金光灿灿，炫目多彩，让我们共同见证，共同期待，而现在，正在孕育-------

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