明珠房地产开发有限公司董事长 高瑞强:谈如何看待中国的房地产市场

地产名人坊

一个地产人的建筑情怀

——濮阳明珠房地产开发有限公司董事长高瑞强牛津访学归来札记

　　跟着新时代的步伐，濮阳房地产业也是一路高歌猛进。自2015年以来，明珠地产给濮阳市民带来更多温暖的情怀，5C社区渐进落地，一批批业主如期回家，文化大讲堂名人开讲，直至开启明珠中央公园精装交付新时代，如此等等，莫不如是。

再谱华章   又一份优质的答卷

　　从北大学子到访学牛津，这只是儒商高瑞强人生的一个里程碑，而承载建筑人的历史责任才是他不断追寻的终极目标。说起中央公园，人们自然会联想到5C社区。如果说打造5C社区，是高瑞强建筑梦想的起点，那么为濮阳市民建造高性价比精装房就成了他阶段性目标的一个重大突破。据了解，望璟台作为中央公园的升级力作，也是我市本土房企精装交房的示范项目。3月24日，明珠地产与上海全筑建筑装饰集团股份有限公司举行签约仪式，作为室内设计先进品牌，由上海全筑专业团队来为中央公园二期项目做精装房的整套设计方案，无疑是中央公园二期望璟台精装交房的品质保证。

　　同样的，望璟台成品房建材产品的选择也备受瞩目，5月26日中央公园Ⅱ期望璟台精装产品发布会上，TATA、诺贝尔、科勒和金牌等多个一线建材品牌依次对产品和设计理念进行深度解析。每一个装修细节，都让购房者叹为观止，原来生活还可以这样轻松。望璟台整个装修强强联合，从研发、设计、选材、施工、验收等流程中层层把关，精选高端家装品牌，制订高标准装修方案，全方位保障业主的生活品质，更是增强了广大市民选购望璟台的信心。

　　发布会上，明珠地产表示，望璟台将与各类一线品牌商家合作，从房屋质量、工程建材等各个方面精雕细琢，及精装产品装修标准。当大屏幕出现800元每平方米装修价格的时候，高品质的产品和服务，超值的价位标准，从到场的未来业主灿烂的笑容上看，这才是他们最柔软的渴望。于是乎，出现了6月2日，千余人看房的震撼盛况。

凭什么支撑  中央公园可以有这样的竞争优势

　　当前楼市，随着多家一线地产品牌的入驻，濮阳房地产市场可谓风起云涌。作为本土房产企业，凭借什么，拿出的作品叫好又叫座。高瑞强通过一节访学课程讲义分享，解析了“竞争优势”的内涵。

　　明珠地产有着专业的管理团队，一大批追随10多年的高管骨干，精英员工的储备就是企业制胜的源泉。同时明珠地产与著名高校合作加强员工的在职培训，不断加强团队的凝聚力和战斗力，让明珠的精英团队成为业界的虎狼之师。中央公园承诺的交房时间，均如期交房，3个月后即可办房产证的无忧保证，明珠地产靠诚信战略，赢得市民对明珠地产的极高信任度，在中央公园买房放心、安心；如果说与上海全筑的强强联手，五大名品主材的选择，是中央公园项目品质的升级，那么与上海三菱电梯、东方雨虹、青岛三利等优质供应商的战略合作更是中央公园品质的基本保证。明珠地产的精品战略，就是为了让业主满意；明珠的资金流畅通，从不拖欠工程款，船小好行船，用高瑞强的话说，明珠的模式是静如处子，动如脱兔。明珠地产的低财务成本战略，敢让中央公园的房价成为亲民价，能让中央公园的房子成为快消品。

好的作品来自好的投入

好的投入来自好的态度

好的态度来自好的责任

　　因为专注所以专业。高瑞强引领下的明珠地产，以诚信之心，在濮阳的建筑领域不断创新发展，走向先进。高瑞强在与记者分享在英国牛津访学期间的心得时，经常会说到一个词：沉淀。在英国，一个历经二百年的建筑算年轻的、平常的。他们不仅仅追求奢华的外表，更注重的是内在的实用性与建筑寿命的持久性。他提到建筑人的历史责任，建筑要通过好的质量和持久性来沉淀历史，以好的外形来承载文化，以完善合理的功能来服务居民。建造商在建设之初不仅要考虑其经济效益，更要考虑其融入自然环境，以及为历史、文化等负责的责任。

　　长期以来，毛坯房在装修过程中存在的诸多问题一直为人所诟病：装修时敲墙挖洞，给高层建筑安全带来严重隐患；奔波市场挑选建材，耗时又费力；家家户户各自装修，极易造成资源浪费；施工扬尘、储存与运输建筑垃圾，易造成小区环境污染；装修过程冗长、噪音大，影响邻里关系。“对个人来讲，精装房能够节省大量时间成本，获得更专业的产品与服务，房地产商集中采购，装修价格也相对低廉；对社会来讲，符合国家的大政方针，倡导绿色、节能、和谐、发展战略，能够降低环境污染，减少建筑材料浪费，让专业的人干专业的事”高瑞强言道，“精装修房一定是未来房地产市场的大趋势。”

结束语

　　什么是企业的宗旨？弗里德曼主义说“企业的社会的社会责任有且只有一项，那就是使用其资源参与增加利润的活动，只要它服从游戏规则，也就是说在不欺诈的情况下开展公开、自由的竞争”。追求优质的高瑞强，立志把中央公园打造成濮阳建筑的价值标杆，而不是价格标杆，让作品尽善尽美，不负众望。好的作品来自好的投入，好的投入来自好的态度，好的态度来自好的责任，这就是一位实业家的魅力和情怀，他的人生观、价值观深深地和这个企业精神融合，那就是“低调做事、带德尽责、为创而闯”。