专家称 应该让房子回归居住属性

5月9日，“权威人士”发声谈中国经济成为媒体头条。当日出版的《人民日报》刊登了权威人士谈当前中国经济文章，并指出我国经济运行不可能是U形，更不可能是V形，而是L形的走势。

关于房地产的两个提法，引发各界关注。文章提出，“房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多”。“房地产泡沫”一时成为各界热议的词汇。

文章另一方面提到，房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

虽说衣食住行都与民生密切相关，但是与衣服、食品相比，房地产本身有投资属性和消费属性双重属性。因此，如何让房子投资与消费属性保持一个平衡，考验政策智 慧，政策导向合适，房子以自住为主的，就是一个正常的市场，如果是一个投资为主的市场，杠杆过高，就容易导致房地产泡沫的发生，那就不大正常了。

比 如在房地产野蛮生长的时期，投资住房一度被认为是快速致富的快捷方式。一些城市房价的快速和畸形增长，住房甚至演变成了少数人牟取暴利的工具。快速上涨的 房地产市场不仅造成正常的住房供需关系被扭曲，更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标，反过来助推了房价，加剧了社会财富的两极分化。

今年春节之后，少数城市房地产交易的火爆场景不断见诸媒体。为了保持房地产健康发展，3月份以来，为遏制房价短期内过快上涨，上海出台了房地产调控新政，提 高了限购门槛和二套房首付比例，并严格执行利率政策。与此同时，深圳也出台了更加严格的限购政策。北京通州商住限购政策上周出台，符合三种情况的家庭才可 以购买商务型公寓，商业办公禁止向个人出售。

为了减轻三四线城市楼市库存压力，房地产政策松绑，各项政策利好叠加，有助于释放刚需，并促使部分潜在刚需和改善型需求提前入市，让房地产总需求与总供给匹配，这是楼市健康持续发展的前提和目的。但是，房地产市场去库存不是加杠杆，不应成为投机炒作的借口和理由。

钢 筋水泥构成的房子，根本上是我们生活的起居之所，让人们将生活的意义从房子从投机炒作属性抽离出来，对个人而言有利于告别高房价焦虑。从长远来看，有助于 经济告别对房地产依赖，将更多精力放在创新之中，通过培育新的经济增长点，形成多点支撑的局面，我们的经济才能长期可持续发展。