恒大翡翠华庭 || 金九十银买房?时机不错但须防套路

随着疫情的不断缓和，房地产市场被压抑的需求正逐步释放。国家统计局数据显示，8月四个一线城市新房价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%，二手房价格环比上涨1.0%。同比上涨6.9%；全国二线城市和三线城市房价也均小幅上涨。

开发商自己的宣传则更加夸张，开盘售罄屡见不鲜，甚至一场线上直播卖房就能劲销几十、几百套。

这些数据难免有水分，但至少说明市场的买房需求，确实正在加强。如今金九银十已至，可以出手了吗？

“金九银十”适合入市吗？

对于大多数购房者而言，适不适合的少有标准，就是价格。如果从这点来判断——当下可能真的是一个不错的入市时机。

在政策端，据统计，2020年8月单月，全国房地产调控累计次数为32次，1-8月合计368次，热点城市纷纷收紧楼市政策。现阶段，指望房价下降似乎还有点早，但“稳”下来应该问题不大，特别是在监管层面有愈发趋严的走势，目的就是要稳预期。

在货币端，总体而言，央妈降息、货币政策宽松是趋势。同时随着市场的钱变多，关于通货膨胀的担忧也在路上，在这种情况下，保值就是增值，买什么最保值？

在企业端，疫情的影响造成今年普遍失收，8月底突如其来的“三条红线”，更是将一众房企逼到了快速回笼资金的路子上。双重因素的作用下，紧接而来的“金九银十”成为了较佳的促销窗口。

优惠折扣是真是假？

如今“金九银十”首周已经过去，打折促销的房企却并不多，目前所见，只有恒大一家喊出了“七折”特大优惠。

原因不难理解，毕竟过去“金九银十”是楼市旺季，楼不愁卖，开发商推出的“优惠”基本也是“套路”的近义词。

那么恒大这次的高调打折也是套路吗？其实这并不难判断。首先，根据公开数据，今年上半年恒大卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。

其次，恒大在今年上半年就在网上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，在其“恒房通”app上向公众开放，自己把自己的套路空间“堵死”了。

值得注意的是，恒大的所谓“7折”，是多重折扣的叠加，也就是上图前4项折扣，再加上基本申请就送的总经理额外96折。

不妨再换个角度来看，如果符合第5、第6项折扣条件，成交价更会低于7折。

濮阳恒大翡翠华庭，位于濮东高铁片区，占位置优势，享区域利好；建面约105-145㎡湖景公园美宅带装修成品交付，引爆黄金周7折大优惠，两房价格买三房，分期付款，首期仅6万元起住濮东高铁片区恒大成品美宅！

     项目央景王座18#楼，典雅四房，让生活一步到位！臻藏席位分秒递减！18#楼占据小区王座位置，全视野无遮挡，南侧央景御湖一览无余，与小区外围市政公园融为一体，尽情享受开阔的视野与鲜氧的呼吸！

    户型合理布局，四间南向朝阳，每一个天气晴朗的日子，都能拥抱阳光！宽阔瞰景阳台，与自然亲密接触，餐客一体，静享生活美好时光，阔景飘窗，览湖瞰景，静享生活优雅！

免责声明

1.本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。

2.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。

3.本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新，请以较新资料内容为准。

4.本广告相关面积段均为预计规划建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。

5.本广告部分图片源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系。

6.恒大集团“世界500强”出自2019年7月由《财富》杂志评选出的世界五百强企业排名。

7.开发商：濮阳恒开投置业有限公司  推广公司：河南千之弘房地产营销策划有限公司。

☆ 濮县房预售字第2020132号

☆濮县房预售字第2020087号

☆濮县房预售字第2020086号

☆濮县房预售字第2020085号

☆ 濮县房预售字第2020143号