在濮阳买到这几种房子,你睡觉都会笑醒!

最近，在一二线城市限购、限贷的背景下，三四线城市的房地产市场火起来了。许多人认准三四线城市依然是价值洼地，房价还有相当大的上升空间，便满怀信心的要冲向三四线城市。

今天，读到一位知名地产专家的文章，他认为，在当前的政策背景下，三四线城市的房子不值得投资。国家已经为地产定调，房子是用来住的，而不是用来炒的。虽然本身并没有否定投资，但更倾向于房子用来住。这位还专家指出，三四线城市的房子真的要卖掉了，炒房者该抛房了，否则晚了还真来不及。不要看现在三四线城市那么疯，这都是不可持续的，一二线楼市落了还能起来，三四线楼市落了就很难起来了。

笔者认为，对于三四线城市的房产，不能一概而论。

在濮阳，什么样的房子最值得入手的呢？买什么样的房子升值空间比较大呢？

1、首先，应该是地段，所有影响房子保值增值的因素中，地段是最重要的。

根据城市中心移动原则得出以下三个结论，离市区较近的楼盘升值较快，在市边缘的大型的楼盘比小型楼盘升值快；符合政府发展导向的区域升值更快。好地段就是好价格！好的地段一般有很多的上班族，而且距离城区较近，就算是遭遇经济危机，用来出售也不会受到很大的影响。此外，临近旅游景点的房子。临近公园环境好，旅游景点人流量大，地标建筑受关注这些地段都有亮点。

2、交通便利

交通便利是指，在上下班高峰时期不易发生堵车，房子附近有公交站和地铁站，去往市区内的各个地方距离相差不远。

但是处于市区中心的房子一般都很贵，对于资金不足的购房者来说，如果市区中心的房子负担不起，可以选择市区周边的房子，但是前提是房子所处的交通一定要便利。

3、区域规划

一个区域规划的出台，往往能够带动整个区域的发展，同时也能让该区域内的房产升值。这里的规划包括，高铁站规划，优秀学区规划，经济开发区规划，金融中心规划等和发展经济相关的一些规划。新规划的区域，发展潜力巨大而支撑着楼盘，未来具有很强的升值能力。

4、完善的配套

对于生活便利性来说，房子周围有大型的超市，商场和公园等场所，会为房子增值不少。毕竟房子的排名前列价值就是居住的价值。

5、 物业管理。

物业管理在房屋保值升值中起到的作用越来越大，好的物业管理能提升人居环境，提高业主生活品质。

6、 教育地产

现在教育问题越来越突出了，在濮阳上个小学都要考试，许多孩子上个小学报了好几个学校都没音讯，上学难催生了教育地产热，不用怀疑，教育地产一定有很大的升值空间。但是，购房者需要注意的是，现在很多伪学区让购房者苦不堪言，稍有不慎，就有可能买到伪学区。在濮阳，学区房也不能保证入学，真正的学位房没几个，购房者出手时一定要多加甄别，小心被坑。

7、紧邻政府

所谓挨着政府，其实有两种含义。排名前列种是政府所在的位置，第二种是政府未来的规划。政府投入较大的资金规划的区域，其发展潜力以及发展速度一定是有实际的支撑力，但是风险也还是有的。所以，一定要考察清楚。

8、楼盘品质成就高性价比

楼盘品牌、品质也是房子升值的必备法宝，大品牌开发商旗下的产品，自然能够带给消费者更多的保障，对于楼盘产品的一期，则更是价格处于楼盘市场的价格洼地，升值空间更大。

9、稀缺好房子不能被复制

滨水、临湖、近绿这些依托好资源的楼市产品依然人人争夺，毕竟资源是不可复制的，在未来属于特别的稀缺房产品，升值与否不用再说了。

10、大牌房地产商开发的楼盘更稳固

在楼市的波动中，品牌开发商的产品更抗跌在后期的服务、管理上，品牌开发商拥有更大的优势，不仅保证了居住的舒适度，也保证了未来房子的升值。

11、好出租

在每个城市都有很多租房客，而随着生活水平的不断提高，租房客对于房子的要求也越来越高，如果房子很容易出租，或者被租房客接受，就代表这类楼盘保值增值性强。

当然不是说你买房必须都符合这十一点，只要符合其中某几点就可以了，这样的房子可以放心购买。