楼王品质解读|【春风燕语】央景楼座即将耀世登场,致敬更懂生活

   （示意图）

    整个小区那么多套房，能被称为“楼王”的通常都是环境好、户型朝向好、位置优越，各方面都最优的那栋楼。购房者在买房时常会听到售楼人员向自己推荐，某几栋楼是本小区里的楼王，综合各类因素它们都是最优房源，也是最值钱的。其实抛去经济实力不说，没有购房者会拒绝楼王的。

     楼王之所以被称为王，肯定是占据着最优的资源，拥有较好的配套设施及户型配比，有着与其他楼差异性较大的特点，但购房者不能听风就是雨，售楼处说它是楼王就真是楼王？不具备下面这几个特点，就不算真楼王。

景观是楼王必备的基本素质

    景观是城市里最昂贵的资源，也是判断楼王的一个重要指标。也许我这么说大家都感觉不到，但试想一下，一打开窗户对面的景象一片荒芜或脏乱差，谁也不会开心。

    楼王往往占据着“绝”佳的视野，与其他楼间距较宽，小区周围的花园、高低错落的景观尽收眼底。至于房子的采光和通风条件，则就更不用讲了。

视野好加无噪音，才是真的好

    除了视野，安静无噪音的居住环境也十分重要，很多人觉得靠近广场的楼不错，因为很热闹。但当你想安安静静睡个觉，又或者家里有老人和小宝宝需要休息的时候，你就不会觉得广场上的神曲有多动听了。

    因此，楼王一般不会靠近广场，同理也不会临街和小区大门口，不但要忍受灰尘、噪音污染，每天被喧闹的汽车喇叭吵醒也不是件好事。楼王的位置离小区门口一定是刚刚好的距离，不远也不近。

地段为王

    说到距离，大多数购房者考虑的是外围交通，其实内部交通也很重要。楼王通常位于整个小区的重心地段，临近公园景观、社区配套、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。

    楼王房所在的楼栋应该是小区里最合理方便的位置：与小区大门口保持3分钟路程，不是最接近大门口离大门口也不远的楼栋。既避免了主干道来来往往车辆的影响，又方便进出小区；楼栋周边除了远离车辆噪音，而且离小区的垃圾堆放站点也较远。

品质是楼王的优质体现

    楼王所在的楼座在户型的布局、功能性上往往都有较强的竞争力，比如坐北朝南空气流畅、采光面宽、厨卫全明通风不会潮湿。而很多人担心的梯户比问题，在楼王中也会特殊对待。比如为保护购房者隐私，一梯一户或者私家电梯厅的设计，给购房者带来更多私享和舒适空间。

   楼王房当然要挑户型合理有优势的，较好是选择边户。合理户型首先是方方正正的，然后拥有恰当的空间布局，符合正常的居住习惯。另外可以保证拥有足够多的窗户，对外通风流畅，空间通透的全明户型。

    总之，楼王一定是一个小区里地位最优、配套较好，各方面都优越的楼栋，当然价格也最美丽，如果你的经济实力允许，直接选楼王绝不会错。

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