2019年度濮阳楼市白皮书成交篇

2019年濮阳楼市白皮书成交篇：你错过了多少？

2019年，濮阳楼市，品牌房企扎堆，新盘不断涌现，楼市从高温到冷却，濮阳楼市在18年走出了一波特立独行的行情，房价走势如何？楼盘成交量情况……尽在《2019年濮阳楼市白皮书》之成交篇。

濮北新区近五年房地产均价走势

濮北新区房地产市场近五年整体均价曲线图可以看出：濮北新区房地产市场从2015年到2019年，房地产住宅市场价格较为平稳提升，但到2019年从18年的均价6800元/㎡整体回升7000元/㎡；从2019年1月份至今，濮北新区房地产新房市场涨幅平稳；其中以建业世和府为代表，均价为濮北较高8200元/㎡。

濮北区域各项目工程进度及优惠一览表

濮北新区房产市场在售项目主要以100-140㎡三室和145-165㎡四室为主，但户型同质化严重，别墅、一楼带院和复式去化难度较大，90-130平米房源迎合市场需求。

濮北区域各项目价格一览表

濮北新区在售住宅项目实收均价基本在7300元/㎡；主要集中在卫都大道一带；碧桂园作为品牌开发商，开发住宅项目基本为区域标杆，以精装房为主，均格在8500元/㎡；其中建业世和府产品作为建业高端项目，均价在为8200元/㎡左右。

濮北新区在售项目供应量与存量分析

濮北新区在售项目总体推盘量为758.9万方，已经去化约为529.7万方，供应量约为229.2万方；其中，、西湖学府为待售项目；如意蘭园、碧桂园铂金时代、龙之光三期、中房越秀城二期、翰林世家、璞禵公馆、恒大悦龙湾、龙湖山庄、西湖御景湾、凯旋城壹号、建业壹号城邦、建业森林半岛、滨湖湾为在售项目。

市区近五年房地产均价走势

市区房地产市场近五年整体均价曲线图可以看出：市区房地产市场从2016年回落到5000以下，从2017年，房地产住宅市场价格较为平稳提升；从2019年房地产新房市场涨幅稳定。

市区各项目工程进度及销售动态一览表

市区房产市场在售项目部分在清盘状态，但项目规划多以高层和洋房为主，未来去化状况如何还要看是否迎合市场需求,主推房源以110-130三室为主。

市区各项目价格一览表

市区在售住宅项目实收均价基本在6600元/㎡；主要集中在长庆路一带；汇丰作为濮阳本土开发商，立志打造濮阳住宅项目基本新标杆，价格在6900元/㎡左右；中深濮阳中心、荣域欢乐谷为商业项目，单价在为8000-8500元/㎡左右，其他周边项目，大多单价在为6000-6600元/㎡左右。

市区在售项目供应量与存量分析

市区在售项目总体推盘量为403.45万方，已经去化约为280万方，供应量约为123.45万方；其中，怡海丽庭、清华玖号院二期、属于待售项目；中央公园三期、翰林院二期、运和天成、荣域天鹅堡、胜东花园、海斯顿、荣域吉祥里属于在售项目。

濮东新区近五年房地产均价走势

濮东新区房地产市场近五年整体均价曲线图可以看出：濮东房地产市场从2015年到2019年持续稳步提升；从2019年1月份至今，濮东新区房地产新房市场涨幅稳定。

濮东新区各项目工程进度及优惠一览表

濮东新区房产市场在售项目主要以110-135㎡三室和140㎡四室为主，但户型同质化严重，别墅、一楼带院去化难度较大，110-135㎡房源迎合市场需求。

濮东新区各项目一览表

濮东新区在售住宅项目实收均价基本在5800元/㎡；主要集中在新东路一带；建业作为品牌开发商价格较其他开发商价位较高在6500-6800元/㎡之间；其他周边项目，大多单价在为5500-6000元/㎡之间，新房市场涨幅稳定！

濮东新区各项目工程进度及优惠一览表

濮东新区房产市场在售项目主要以110-135㎡三室和140㎡四室为主，但户型同质化严重，别墅、一楼带院去化难度较大，110-135㎡房源迎合市场需求。

濮东新区各项目一览表

濮东新区在售住宅项目实收均价基本在5800元/㎡；主要集中在新东路一带；建业作为品牌开发商价格较其他开发商价位较高在6500-6800元/㎡之间；其他周边项目，大多单价在为5500-6000元/㎡之间，新房市场涨幅稳定！

濮东新区在售项目供应量与存量分析

濮东新区在售项目总体推盘量为330.4万方，已经去化约为163.4万方，供应量约为167万方；其中，泰和悦府、龙门国际、恒大翡翠华庭、汇丰桃李春风属于待售项目；泰和东方郡、春风十里、建业臻悦汇、建业璞园、东湖花畔、建业通和府、汇升龙玺台、丽景上品、诚城幸福里、花半里、君恒悦海棠属于在售项目。

老城区域近五年房地产均价走势

濮阳县房地产市场近五年整体均价曲线图可以看出：濮阳县房地产市场从2015年到2017年，房地产住宅市场价格较为平稳提升，但到2017年至18年整体涨幅较大；从2019年1月份至今，濮阳县房地产新房市场涨幅稳定；其中以恒大、华信为代表，均价为濮阳县较高5000元/㎡。

老城区域各项目工程进度及优惠一览

濮阳县区房产市场在售项目主要以95-135㎡三室和130-181㎡四室为主，但户型同质化严重，两房及别墅复式去化难度较大，110-140平米房源迎合市场需求。

老城区域各项目价格一览

老城区在售住宅项目实收均价基本在4600元/㎡；主要集中在东城新区板块，龙苑路沿线板块；恒大、碧桂园、建业、富力、华信作为品牌开发商，开发住宅项目基本为区域标杆，价格在4700元/㎡5000元/㎡之间；其中越绣樟园、建业璟园、众悦鑫城、龙泰玺园、建业春天里、玖昌悦府洋房项目，单价为5000-5600元/㎡。

老城区域在售项目供应量与存量分析

濮阳县区在售项目总体推盘量为492.2万方，已经去化约为342.4方，供应量约为149.8万方；开州·城投馨园、建业龙城为待售项目越绣樟园、越绣桂园、越绣华府、建业新城、碧桂园天誉、富力尚悦居、万基花香四季、恒大珺睿府、天佑府邸、建业春天里、众悦鑫城、建业璟园、龙苑壹号、乐享御府、龙沪江南里、龙泰玺园、玖昌悦府为在售项目。

马庄桥区域近五年房地产均价走势

马庄桥房地产市场近五年整体均价曲线图可以看出：马庄桥房地产市场从2017年到2019年，房地产住宅市场价格较为平稳提升；其中以崛起尚合府为代表，均价为马庄桥较高5000元/㎡。

马庄桥区域各项目工程进度及优惠一览表

马庄桥区房产市场在售项目主要以110-125㎡三室和136-155㎡四室为主，但户型同质化严重，两房及四室去化难度较大，110-130㎡房源迎合市场需求。

马庄桥区域各项目价格一览表

马庄桥区在售住宅项目实收均价基本在3900元/㎡-4300之间；主要集中在京开大道沿线板块；其中崛起尚合府产品主要为洋房项目，单价为5000元/㎡。

马庄桥区域在售项目供应量与存量分析

马庄桥区域在售项目总体推盘量为271.7万方，已经去化约为84方，供应量约为187.7万方；圣桦锦江天悦为待售项目，碧桂园樾府、香树花城、龙润华府、金水湾、崛起尚合府为在售项目。