真正值钱的户型长这样!比一比你家的户型值多少钱?

挑选一个良好的户型，不仅对于日后居住的舒适度有很大影响，也是影响一个住宅综合价值的重要考量因素。那么，什么样的户型才算是好的户型、有价值的户型呢？

Step 1

看动线

误区：住宅内的走廊浪费空间

事实：合理的动线规划使得空间利用率大幅提升

动线规划主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。好的动线规划，使各种动线相互不冲突不干扰，合理利用每一分空间。

⬆️中梁壹号院建面约110.99m²三室两厅两卫户型⬆️

中梁壹号院所有户型，都有标准的动线规划设计，保证各种使用场景互不干扰，三房设计中，巧妙的利用一条串起主卧室和次卧的内走廊，使得每个卧室都能非常方便地进出而互不干扰。

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传统户型

⬆️典型的不合理动线规划（图片来自网络）⬆️

进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅也要穿过客厅，客厅简直成了公共走廊；去阳台穿过主卧是少有通道，使得阳台空间失去利用率。

Step 2

看动区

误区：在有限的面积内巧妙的规划越多的空间越好

事实：正确的动静分区规划，才能保证生活质量

动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房。静区主要指卧室、书房和主卫等，应该布置在户型内侧区域。

⬆️中梁壹号院建面约110.99m²三室两厅两卫户型⬆️

中梁壹号院合理的将居住区与活动区分隔，在三房设计中，内走廊形成的缓冲区，明确地将公共区域与用来休息的卧室隔开，避免公共区域活动的噪音影响到居住区域。

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传统户型

⬆️典型的不合理动区规划（图片来自网络）⬆️

Step 3

采光通风

误区：有南向采光，各房有窗即可

事实：南北通透，双面采光通风才是上品！

好的户型要求有良好的进深开间比，户型要比较方正。较好有两面可以采光和通风。单向采光，造成室内有较大的明暗比，天气越好亮区与暗区的分割线就越明显。

⬆️中梁壹号院建面约125m²四室两厅两卫户型⬆️

中梁壹号院，所有户型都保证了南北通透，双向采光通风，做到真正的全清风阳光房。

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传统户型

⬆️典型的采光不合理案例（图片来自网络）⬆️

Step 4

户型方正

误区：接近矩形的户型就是方正的户型

事实：户型方正其实应该叫做空间方正，指的是每个空间规划的方正，而不是总户型呈“方正”状态

好多“指南”都说户型的外观要方正，不能异形，道理是有的，但有点舍本逐末。我们讲户型方正，讲的更多是每个空间都方方正正的，这样空间使用率更高。空间方正了，家具的摆放可能性就大，餐厅嫌小往客厅挪一点，很容易实现，搬个家具的事情。

⬆️中梁壹号院建面约136m²四室两厅两卫户型⬆️

中梁壹号院的户型规划，保证了公共区域有充足自由的大空间，居住区又有十分方正的空间比例，合理的开间进深比，能同时满足采光与保暖需求。

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传统户型

⬆️典型的空间规划不合理案例（图片来自网络）⬆️

同等面积，不同格局

好房子，不怕比

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⬆️建面约110.99m²三室两厅两卫⬆️

⬆️建面约125m²四室两厅两卫⬆️

⬆️建面约136.38m²四室两厅两卫⬆️

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