房企“割肉”式促销,刚需该上车吗?

 人生三大错觉之一：房价会跌。有时候房价看似不涨了，但回过头来一看，可能又涨了不少。这对于还没上车的人来说，就容易手中无房，心中很慌！

 近几周，随便打开一个社交软件或网站，恒大7折卖房的广告便会映入眼帘。面对吸人眼球的超大折扣，许多消费者陷入了纠结：买或不买，是个问题。答案肯定是一个字：买。原因需要看如下几方面。

政策：调控加码 利好刚需

政策是房价变化的晴雨表。政策宽松，房价上涨；政策收紧，房价回落。这是自房住不炒提出以来房价变化的规律，也是不少购房者较好的购房参考。

自7月以来，调控政策集中爆发，诸如杭州、深圳、南京等多个热点城市，先后发布了一系列针对楼市的严调控举措。或升级限购限售、或限制房价涨幅、或调整限购范围……密集出台的调控政策，都将起到稳房价的预期。

     值的一提的是，本次多个城市中的调控中都有明确倾向无房家庭以及刚需购房者的政策，把炒房客挡在门外，这对于刚需买房无疑是重大利好。

市场：业绩下滑 以价换量

上半年，受疫情影响，楼市低迷，很多地产公司销售和利润双双下滑。令人意外的是，上半年成绩不俗的恒大，成为发力冲刺的排头兵。恒大楼盘全线7折优惠并搭配多项让利措施，力争“金九银十”两个月实现2000亿销售目标。

恒大立马切换“割肉”卖房模式：全国楼盘打7折、交2千抵2万、免收3年物业费……这些促销措施，彻底改变了楼市的形势。

接下来，预计将有其他房企会不同程度地跟进，虽然力度大几率不如恒大，但对购房者来说，房企竞相降价是真的香。

所以，从购房者的角度来看，这个时候抄底上车是降低购房成本的不错选择，否则可能“过了这个村就没这个店”了。

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