在濮阳你的的房子能否升值? 主要取决于这五个关键点!

买房其实是一个老生常谈的话题，有些人买房是用来自主，而有些人买房是用来投资。那么房子到底要怎么买？要买到哪里？具体要考虑那些因素？这些往往都需要购房者要谨慎考虑的问题。

有次偶然间跟朋友聊起买房子的事情，他说：“自己买房只看交通和配套，其他的都是可考虑可忽略的问题，房子的能不能升值，具备这两点就足够了”。真的是这样？其实容积率、绿化绿、社区配套、物业等也是影响房子保值、升值的关键！

首先来说说地段！买房地段是首当其中要考虑的，试想在濮阳，濮北的房子为什么要比濮东的贵呢？濮阳人都知道，濮北是现在政府重力打造的CBD商业商务中心区，众多品牌开发商拿地优选濮北片区，让这片土地成为香饽饽；再者恒大、建业、万达广场、荣盛等这样的住宅和商业综合大盘都齐聚濮北，让这片区域的配套相比其他区域更完善，这就是濮北地价房价更贵的原因。

社区环境和各项占比也是买房子不容忽视的一个重要因素，为什么这么说？假如一个小区楼盘绿化极低，开发商为了节省土地资源实行少绿化多建楼的的政策，那么走进小区，放眼望去全部都是水泥钢筋混泥土的楼房，绿色植被太少，建筑风格再精致高端也会显的格格不入。尤其是像濮阳这座北方城市，春天挡不住风沙，夏天抗不了烈日，冬天抵挡不了寒风，居住的舒适感就大打折扣！

物业直接关系到业主的生活品质！优质的物业服务，不仅能够保障业主的生活环境、提升业主的居住品质，是身份的象征，更是房屋保值增值的利器。相反，新小区没有两年就成了混乱不堪的大杂院，物业管理水平不足最后倒霉的是业主，投资人。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子安全的保障，其他各种服务也更全面。

再说说容积率，越高端的社区容积率越低，居住的幸福感越高，人均配比相对会高一些，公共设施的使用度也显的不拥挤；相反，容积率高出标准值的社区居住幸福感就会越低，舒适度也相对应的下降了很多，公共设施使用起来也相对显的比较拥挤，所以买房的时候容积率也是必须得看的一项。

最后社区配套也是买房子必须得考虑的关键，例如车位、便民商店、菜市场、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套，配套完善的不仅方便了业主的各项生活需求，也是衡量社区成熟度、居住质量的重要标准之一，更是决定了房子升值的关键点。

濮阳潜力楼盘推荐：

一、恒大悦珑湾

二、建业·世和府

三、东湖方舟

四、建业壹号城邦5期