| 土地供应暴增50%?未来依然抢房!

前段时间在家附近的一个楼盘开盘，房价不是很高，毕竟是小县城嘛，好几个朋友一早就揣着钱去等着了，但是到了下午，微信群就炸了，为什么呢？没有抢到房子！很悲愤啊，我辛辛苦苦攒了这么久的钱，我竟然还是买不到房子？所以，其实现在没房的人分为两种，一种是买不起房，另一种是有钱买不到房。所以说要尽可能的满足大部分人的购房需求，你不但要让房价下降，还要保证有足够的房子。

保证房源充裕增加土地供应就好了嘛，但是你真的觉得同地供应增加了你就一定能买到房子了吗？那只能说你太天真了，就算住宅用土地供应大量增加，未来你还是买不到房子。

先看看土地的供应量吧。截至2017年11月17日，我国四大一线城市土地供应量相比2016年整年的供应量增长了50%，达到228宗，其中北京占72宗，相比2016年增长380%，上海占114宗，相比2016年增长25.3%，广州持平，深圳个位数小幅增长。土地供应增加了这么多，明年房子就一定多了？并不是。有数据显示，2016年成交的50个地块，目前为止，只有7个入市，29个开工，还剩下14个没有开工，意味着那么多地并没有变成房子。今年成交的这些土地，有多少能变成有效房源还是个未知数。

所以，你觉得住宅用地土地供应增加了，房子就一定增加吗？要保证房源供应增加不光要增加土地供应，还要保证土地能转化成可售房源。而开发商延迟开工时间主要还是受资金限制，加上土地成本上升，开发商积极性降低，所以，要保证土地供应能转变成可售房源，一方面加大开工量，另一方面只能寄希望于地价下降了。

本文转载于网络。

星河湾湖景房

星河湾，湖景房

典藏二期，稀缺房源分秒递减中！