疫情过后,房企会降价促销?

焦点濮阳房产资讯 2020-02-09 10:26:18
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全国确诊病例已经突破三万例,专家还未确定疫情拐点出现,我们要在家好好待着,少给国家添麻烦。 最近,由于疫情原因,我国经济遭遇考验,央妈着手“撒钱”来刺激消费,银行开启降低利率模式,小微企业也靠着这波政策红利度过难关。 全国人民都在积极“奋战”,经济发展延缓,有人会问,那今年的房价会如何? 小编就来说

全国确诊病例已经突破三万例,专家还未确定疫情拐点出现,我们要在家好好待着,少给国家添麻烦。

最近,由于疫情原因,我国经济遭遇考验,央妈着手“撒钱”来刺激消费,银行开启降低利率模式,小微企业也靠着这波政策红利度过难关。

全国人民都在积极“奋战”,经济发展延缓,有人会问,那今年的房价会如何?

小编就来说说自己的想法。

首先,2020年是我国实现两个百年奋斗目标关键的一年,这一年,是我们建成小康社会的决胜期,所以经济发展如何,在这一年显得尤为重要。

这场疫情可能会带来短期内的经济损失,但疫情过后,经济或将开始再次上升。

从央行最近举动就可以看出,投放1.7万亿元到市场,加之昨天又推出一批财税金融政策,这些都在尽力降低一些受影响行业的经济损失,但对于房地产行业却没有特别提及。

对于房地产可能目前的影响就是,潜在客户的房贷可以合理延期月供,但贷款买房的大多都是刚需,有钱人,谁会贷款买房子呢?

加之高杠杆率让一些人入不敷出,背着高额房贷,还不上岂不是很捉急。所以,开始有人冷静下来思考买房的真正意义在哪儿,也让更多人思考确实该备一点应急资金了。

由此以来,买房的需求降低,有价无市,一些房企架不住资金链压力,降价促销也不是没有可能的事。

其次,如果疫情持续时间较短,对于楼市影响基本就暂停在了第一季度,但如果疫情难以控制,则会影响到全年“布局谋划”。

目前最直观的影响是降低了人们的买房需求,而后复工延迟则会间接影响到后期“供货”能力,从而影响2020年年末乃至2021年的销售。

前期资金链出现问题,中期工期延长“供货”能力不足,后期资金不足拿地减少,房企要面临的问题基本就这些。

所以,房企为回笼资金,部分房企为保护自己企业生存,难免不会出现降价促销行为,三四月的各个房企拉锯战或许会成为一大看点。

但如果房地产行业在此次疫情中遭受冲击过大,导致多个企业营业困难,或许国家会再出台一些宽松政策来刺激市场,用来支持一些刚需或改善型住房合理消费。

而去年的中央经济会议提出:2020年将坚持房住不炒定位。稳房价稳预期是必然现象,各地因城施策,可能会给出一些灵活政策。

最后,任何事情都有两面性,塞翁失马焉知非福。

这次疫情,促就了更多互联网公司大显身手,线上购房渠道增多,意味着,以后开发商的潜在客户也会增加,乘上互联网的快车,机会就会来临!所谓“危机”,有“危”就有“机”,楼市也将一样,把困难熬过去,机会就会来临。

相信这场困难,中国人民必将成功,而艰难背后带来的一定是更多机遇,促进更多创新机会“诞生”,祖国必将更加繁荣昌盛!

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