非凡·璞禵公馆|可以洋房何必高层,一席洋房人生自此有别

中国人对洋房，大抵上有一种偏爱，从洋房出现到现在，诸多关于美好生活的想象都发生在洋房里。尤其是在越来越多的土地被一栋栋拔地而起的高楼所占据，城市低密洋房渐渐成了奢侈品，但是懂生活的人仍旧向往洋房。

在很多人的眼中，洋房的低密性、亲地性、与生俱来的格调、生活闲趣的空间打造等，承载的不只是单纯的居住场所，而是一种生活方式演绎，这也存在于非凡·璞禵公馆洋房里的美好场景。

那么洋房对比高层，到底有何不同呢？

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洋房公摊少，得房率高，套内面积大，高层公摊面积约为25%，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为10%-18%，同样的面积洋房比高层套内面积多出10%-15%。

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非凡·璞禵公馆洋房得房率约84.5%（不含阳台、露台等赠送面积 )，同样的房子，同样的价格，跟周边高层楼盘相比，实用面积它们多出更多，性价比不言而喻。

市场上高层一般层数较高，且多为两梯三户、两梯四户，遇到上下班高峰期，等电梯的时间会更长。而洋房，楼层低户数少，有些还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，归家体验感自然不同。

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非凡·璞禵公馆7层洋房均为一梯两户设计，安全性与私密性更好，电梯使用频率低，通行速度更快，大幅降低了业主候梯的时间，出行归家更加便捷从容自在。

市场上的高层产品，一般需兼顾3户、4户采光，不得不限制单套户型南向面宽，从而使得户型采光面减小，让整个空间通透性不太好。

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非凡·璞禵公馆洋房深谙人居需求，所有户型皆遵循“大面宽、短进深”科学布局，所有户型南北通透，全明方正，南向四开间，外接双联通体大阳台，三卧向阳，套房式主卧外接观景飘窗，让阳光和清风肆意，四季风景如画，让洋房成为“阳房”与“氧房”。

选择一个房子，即是选择一个生活的圈子。身边的邻居，决定了你和家人的生活方式。相对而言，置业高层的客户多为首次置业的刚需型客户，而选择洋房的以改善型客户居多，居住圈层更优，有助拓展优质人脉，也能为孩子营造更好的成长环境。

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非凡·璞禵公馆洋房汇聚着来自各行各业的精英人士，与同圈层人群为邻，与同等高度的人共赏人生，而无形的生活圈层和社交圈层，决定了未来生活的走向。

随着城市的发展，土地稀缺性不可逆转，可供开发的地块只会越来越少，当下高层产品成为房产开发主流，超高的容积率也让居住舒适度越来越低，后期保值增值能力较弱；而洋房则相反，供应量少、稀缺，居住品质高，资产增值能力强。

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非凡·璞禵公馆洋房，7层电梯洋房，作为濮北新区难得真正洋房，升值与稀缺的双重保障护航，不但是层峰人士臻藏的机会，更是犒赏人生进阶的不二之选!

可以洋房，何必高层

非凡·璞禵公馆

西湖旁·龙山下·建面约162-227㎡稀贵洋房

全城火热争藏中

一步到位钜惠抢，高层价格买洋房

售楼部地址

濮阳市历山路与卫都大道交汇处

项目地址

濮上路与高阳大街交会处

公司成立于2009年，始终贯彻“深耕地产，扎根濮阳”的发展战略，专注地产开发，连续多年获得濮阳市“房地产优秀开发企业”荣誉称号，2016年获得河南省“房地产优秀开发企业”荣誉称号。