濮阳县新地王诞生!!!

2018年4月11日16时30分，濮县地2018-9地块经过数轮次出价，以惊人的175万/亩被人摘走，刷新濮阳县土地成交记录。濮阳县新地王诞生！

小编了解到新地王位于濮阳县规划花园路北侧，规划茂名路东侧，63.6亩，容积率1.0≦2.3，看来，濮阳县房价又要上升一个台阶了。

小编了解到去年濮阳县地王的价格是160万/亩，短短几个月时间，新的地王又诞生了！

房价的构成都包含那些因素？

可以看出，房价会不会涨跟很多因素都有关，地价是其中的一个因素，未来房价的走势如何？专家分析，涨的可能性还是很大的——

房价会迎来新一轮暴涨吗？

首先，"一线城市冲高峰，二线城市追涨幅"，是我国房地产市场在过去十多年中的常态，目前二线城市土地收入飙升，是这种现象的再次重复。

其次，在防止房地产市场过热的宏观调控中，一线市场总是会率先实施政策，目前已经对土地出让有系统的规定，在供应端严格控制。与一线城市土地价格飙升相比，管理相对没那么严格的二线城市就成为“价格洼地”，自然会有更多的资金流入，从而炒高土地价格。

第三，从房地产企业的角度看，由于一线城市的项目会占据大量资金，因此从风险管理的角度看，也需要在二线城市进行项目配置，以分担风险。

拿到土地的企业出于正常利润的诉求，会将拿地成本摊入到未来的销售价格中，这必然会进一步推高二线城市的房价。而对于已建成的销售的房屋来说，由于从拿地热潮方面得到的是积极的信号，因此也会保持在售房价格坚挺，甚至会进一步调高其价格。

如此一来，新一轮的涨价潮将会离我们越来越近！