亚洲新楼王诞生!香港豪宅单价高达 130 万每平
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据外媒报道,长实集团位于香港西半山波老道 21 BORRETT ROAD 楼盘,早前推出一套房招标!刚落实以约 4.6 亿元售出,单位面积逾 3300 平方呎,连一个车位,呎价高见 13.6 万元(折合约 130 万元人民币 / 平米)打破 2017 年香港山顶聂歌信道项目分层单位呎价纪录,成为本港及亚洲分层公寓单价新高。
该项目前身是政府公务员宿舍,早于 2018 年获批预售及取得入伙纸,项目第 1 期由 3 座物业组成,提供 115 个单位,面积由 2075 平方呎起。
香港又诞生新楼王,但这无法改变香港楼市分层明显的现状。
3 月 2 日晚,# 香港楼价 15 年间大涨 4 倍 # 曾经冲上微博热搜。数据来源于香港立法会秘书处 3 月 1 日发表的 " 自置居所对香港社会经济的影响 "。
《研究简报》指出,香港楼价在 2004 年 -2019 年的 15 年内急升近 4 倍,然而,同期自置居所比率于 2019 年跌至 49.8% 的约 20 年新低。35 岁以下年轻一代购房比例不足 8%。
报告指出,香港年轻人单凭工作收入,难以追赶不断攀升的楼价,也未有足够财力在物业市场跟其他买家竞争,据悉,置业困难是本港年轻世代感到无望的其中一个源头。
以 2004-2019 年期间的楼价来看,数字飙升了 391%,然而香港家庭住户的每月收入中位数仅增加 78%,远落后于楼市的升幅。
一个明显的例子是,即使是香港大明星蔡少芬和她的丈夫著名武打明星张晋,也只能一家五口住在只有 90 平米的房子里。
此前,新华社曾指出,香港社会的住房问题,已到必须解决的时候,而国家高层也屡次发声。可以预计,未来在中央的鼎力支持下,香港楼市分层、居民置业困难明显的现象有望得到缓解。
出品 /ZAKER 房产
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