神秘买主摘走濮阳县新地王 ! ! !

濮阳县房价进入5000元/㎡时代？？？

2017年10月12日16:00，濮县地2017-11号地块开始拍卖，神秘买主连续数轮次出价，以惊人的160万/亩摘走该地块，刷新濮阳县土地成交记录。稍后落定的2017-6a地块，经过41轮竞价，最终也以137万/亩高价成交。

小编了解到，新地王位于濮阳县解放路与龙苑路（电厂路）交汇处，97.7亩，容积率1.0≦2.2，一位房地产圈内的资深老哥很感叹，濮阳县房价要迈入五千时代了。

编了解到，濮阳县土地价格去年同期拍卖的三宗地，价格分别是55万、59万和67万，没想到仅仅一年时间，濮阳地价涨幅达到了惊人的160万。

2016年地价情况：

房价的构成都包含那些因素？

可以看出，房价会不会涨跟很多因素都有关，地价是其中的一个因素，未来房价的走势如何？专家分析，涨的可能性还是很大的——

房价会迎来新一轮暴涨吗？

首先，"一线城市冲高峰，二线城市追涨幅"，是我国房地产市场在过去十多年中的常态，目前二线城市土地收入飙升，是这种现象的再次重复。

其次，在防止房地产市场过热的宏观调控中，一线市场总是会率先实施政策，目前已经对土地出让有系统的规定，在供应端严格控制。与一线城市土地价格飙升相比，管理相对没那么严格的二线城市就成为“价格洼地”，自然会有更多的资金流入，从而炒高土地价格。

第三，从房地产企业的角度看，由于一线城市的项目会占据大量资金，因此从风险管理的角度看，也需要在二线城市进行项目配置，以分担风险。

拿到土地的企业出于正常利润的诉求，会将拿地成本摊入到未来的销售价格中，这必然会进一步推高二线城市的房价。而对于已建成的销售的房屋来说，由于从拿地热潮方面得到的是积极的信号，因此也会保持在售房价格坚挺，甚至会进一步调高其价格。

   如此一来，新一轮的涨价潮将会离我们越来越近！