翰林苑·2期 || 名校驻守,醇熟地段,投资升值有保障!

高考结束，中考落幕，伴随着八九月份的升学热，越来越多的家长为了孩子未来的发展，开始将教育配套作为买房的优选因素。特别是近年来，学区房销售量和房价更是直线上涨。

有数据统计，学区房跟非学区房相比较，学区房的价格受市场浮动影响较小，呈一路上扬趋势，而非学区房的上涨幅度则明显偏低，且有价格回落的风险。

因此，很多城市的优质学区房便成了只涨不跌的神话，单价明显高于同一区域的非学区房。而且，一个城市最优质学区的住宅单价，很可能是整个城市的较高价。

最典型的例子是北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，只因对口北京较好小学之一的实验二小，售价高达340万元，单价34万元/平方米，其他城市学区房的价格及上涨速度也明显高于非学区房。

城市    学区    均价（每平米）    

北京    北京第二实验小学    34万    

南京    力学小学    5.5万    

上海    福山外国语小学    5万    

厦门    厦门实验小学    5万    

广州    广州东风东路小学    4.77万    

青岛    青岛实验小学    4.4万    

沈阳    沈阳铁路第五小学    3.35万    

济南    胜利大街小学    2.8万    

西安    西工大附中、附小    1.4万    

重庆    重庆第十八中学    1.2万    

濮阳    市一中、市实验小学、市实验幼儿园    1.5万    

油田五中、五小    1.1万    

油田一小、一中    1万    

昆吾小学、市三中    0.8万    

翰林苑·Ⅱ期

2020年住翰林苑，上昆吾小学、市三中，属于名校划片范围内，无需托人情找关系，争夺一手教育资源，只为让孩子接受较好的教育。

除考虑教育外，不少购房者青睐购买翰林苑还因为它的未来大有可期。近年来，“学区”的优势日渐凸显不断受到热捧，而名校作为城市稀缺教育资源，拥有升值空间相对较大的特点，并不断吸引着父母之外的置业者，毗邻学府，不仅手握名校入场券，还坐享稀缺的资源。

趁现在，把家安到名校旁

昆吾小学、市三中、高中都在家门口

建面约127-156㎡精品准现房火热销售中

项目地址：昆吾路与石化路交汇处南200米路西

（昆吾小学、市三中对面）

▼示意图

项目简介

Project profile

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